Analista de geoprocessamento pleno – São José dos Campos/SP

Efetivo (CLT)

Responsabilidades

Estudar o plano diretor e do perímetro urbano do município.
Analisar os fatores que influenciam na avaliação dos imóveis do município, tais como leis municipais, decretos, códigos tributários, parcelamentos, uso e ocupação do solo.
Elaborar o plano de trabalho.
Realizar pesquisa de mercado de valores imobiliários, análises de amostras de ITB e estudos estatísticos para avaliação de valor dos imóveis.
Delimitar zonas homogêneas com a mesma valorização imobiliária e interpretação do padrão construtivo das edificações.
Definir fatores para valorização, depreciação e criação de mapa de superfície de valores de m².
Realizar simulações tributárias e construção de diversos cenários de modificação das alíquotas utilizadas pelo município.
Elaborar o esboço de minuta de lei de planta genérica de valores, com a apresentação de proposta de fórmulas de valor venal, valor predial, valor venal territorial e IPTU.
Apoiar as áreas de marketing e comercial realizando a geração de amostras, demonstrativos e participando de visitas técnicas em clientes, quando necessário.

QUALIFICAÇÕES MÍNIMAS
- Superior completo em geografia, engenharia cartográfica, arquitetura, tecnólogo em geoprocessamento, engenharia florestal, biologia, engenharia ambiental e áreas afins.
QUALIFICAÇÕES PREFERENCIAIS
- Pós-graduação/MBA em geoprocessamento ou outra linha de conhecimento compatível.
- Banco de dados (PostgreSQL).
- Conhecimento avançado em cartografia.
- MS Office básico.
- Conhecimento de ferramentas SIG (QGis, AutoCad, entre outros) e/ou ferramentas de processamento digital de imagem (PCI, PIX4D, entre outros).
- Banco de dados relacional.
- Conhecimentos de tributação municipal.
- Noções de banco de dados relacional.
- Conhecimento em gestão de projetos.
- Planta genérica de valores – PGV.
- Inglês.
- Conhecimento básico em QGIS ou ferramentas como Autocad.
- Noções de geoprocessamento.
- Conhecimento em cadastro territorial multifinalitário (CTM).
- Noções de planta genérica de valores (PGV).
- Conhecimento em plano diretor, legislação urbanística ou uso e ocupação do solo.
- Conhecimento básico em bancos de dados ou SQL.
- Vivência acadêmica ou estágio em planejamento urbano, geografia ou geotecnologias.