Analista de geoprocessamento planta genérica de valores – São José dos Campos/SP

Responsabilidades

• Estudar o plano diretor e do perímetro urbano do município.
• Analisar os fatores que influenciam na avaliação dos imóveis do município, tais como leis municipais, decretos, códigos tributários, parcelamentos, uso e ocupação do solo.
• Elaborar o Plano de Trabalho.
• Realizar Pesquisa de Mercado de Valores Imobiliários, análises de amostras de ITB e estudos estatísticos para avaliação de valor dos imóveis.
• Delimitar Zonas Homogêneas com a mesma valorização imobiliária e interpretação do padrão construtivo das edificações.
• Definir fatores para valorização, depreciação e criação de mapa de superfície de valores de m².
• Realizar simulações tributárias e construção de diversos cenários de modificação das alíquotas utilizadas pelo município.
• Elaborar o esboço de minuta de lei de Planta Genérica de Valores, com a apresentação de proposta de fórmulas de valor venal, valor predial, valor venal territorial e IPTU.
• Apoiar as áreas de Marketing e Comercial realizando a geração de amostras, demonstrativos e participando de visitas técnicas em clientes, quando necessário.

Requisitos

• QUALIFICAÇÕES MÍNIMAS
  • Superior completo em Geografia, Engenharia Cartográfica, Engenharia Civil, Arquitetura e Urbanismo, Tecnólogo em Geoprocessamento, Engenharia Ambiental e áreas afins ou experiência comprovada na área.
  • Conhecimento em Cartografia e análise espacial de dados (nível intermediário).
  • MS Office (nível intermediário).
  • Experiência em ferramentas SIG, ArcGis, QGis, AutoCad, entre outros.
  • Banco de Dados Relacional (nível intermediário).
  • Inglês (nível básico).
  • Conhecimento e experiência em ao menos uma linguagem de programação (nível básico).
  • Conhecimentos em tributação municipal.
  • Conhecimento do ciclo de vida de um projeto.
  • Conhecimento em PGV (Planta Genérica de Valores) necessário para essa posição.
• QUALIFICAÇÕES PREFERENCIAIS
  • Desejável cursando Pós-graduação ou MBA em Geoprocessamento ou outra linha de conhecimento compatível.
  • Conhecimentos em Cadastro Técnico Multifinalitário, Planta Genérica de Valores, Análises Estatísticas e Linguagem R.

Benefícios

• Vale refeição – cartão Flash.
• Plano de saúde.
• Assistência odontológica.
• Vale transporte.
• Seguro de vida em grupo.
• Guapeco (convênio de saúde para pets).
• Moodar (suporte à saúde emocional e terapia).
• Total pass com desconto em cartão de crédito e inclusão de dependentes.
• Horário flexível.
• Day off no mês de aniversário.
• Convênio com farmácias e desconto em folha.
• Convênio com o SESC (descontos em eventos pagos e hotéis, passeios e viagens a preços acessíveis).
• Parceria com psicóloga (valor social).
• Parceria com agência de turismo (descontos em pacotes de viagens).
• Parceria com Empório Nestlé (descontos na loja física).
• Ginástica laboral 2x por semana (presencial e online).
• Auxílio-creche (para colaboradoras mães que retornam de licença maternidade).
• Programa de indicação com premiação financeira.
• Oportunidade de crescimento e aprendizado.

Marcado como: ArcGIS, AutoCad, Cartografia, Geoprocessamento, Qgis